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租賃市場方面,年初有南山廣場及國泰民生建國大樓兩棟指標性大樓完工釋出,由於預租狀況熱絡,加上其他大樓去化穩定,因此平均空置率僅小幅上升至6.65%,並未超過8.8%的長期平均水準,平均空置率仍然是健康偏緊俏的狀況。從各商圈來看,僅有信義計畫區的空置率超過雙位數,來到11.36%,次高的為復興南京商圈,平均空置率為8.93%,其餘商圈空置率都低於平均值。2018年第一季平均租金為2,167元,較前季明顯上升,由於新大樓的等級及訂價水平較高,也帶動部份商圈租金上調,信義世貿商圈租金來到2,955元的新高,與南京四五段商圈的1,551元相比,已近兩倍的價差。 內科廠辦市場,平均售價仍維持在50.8萬元,但各商圈表現大不相同,西湖段商圈售價已止跌回升,舊宗段售價則是持續下跌。整體租金資本化率為2.72%,較前一季微幅上升。內科平均租金為1,154元,西湖段租金上升至1,299元,空置率也僅有1.08%,西湖段在內科市場中一枝獨秀,舊宗段近期表現走弱,呈現售價及租金雙降的現象,空置率也回升至7.89%,文德段則表現平穩,租金與售價變化都不大。
新聞來源 http://www.mygonews.com/news/detail/news_id/124615/%E4%BF%A1%E7%BE%A9%E6%88%BF%E5%B1%8B%EF%BC%9A2018%E5%95%86%E8%BE%A6%E8%BF%8E%E6%98%A5%E7%87%95%EF%BC%8CQ1%E5%83%B9%E9%87%8F%E9%BD%8A%E6%8F%9A%E7%A9%BA%E7%BD%AE%E7%A9%A9
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